Resumo
No Casa Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.266. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.266
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Casa RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Casa de Braganca e Casa de Orleans · CEP 05684-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 80 m² | R$ 577.926 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 82 m² | R$ 501.500 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 484.902 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barao de Melgaco com venda no último ano.
| 423, Condomínio Edifício Stella Albae | 63% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 106, Condomínio Edifício Cidade de Stuttgart | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Barao de Melgaco, 761 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Casa Real?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.