Resumo
No Edifício Cidade de Stuttgart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.501. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.501
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cidade de StuttgartNome na Receita Federal. · CEP 05684-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cidade de Stuttgart, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cidade de Stuttgart (R$ 6.742) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.544
- R$ 4.648 a 5.750
- R$ 5.922 a 6.806
- R$ 6.965 a 7.585
- R$ 7.713 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.742 o m² do Edifício Cidade de Stuttgart
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 182 m
| Edifício Cidade de StuttgartEste prédio · Avenida Barao de Melgaco, 106 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 11 m | 11 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 27 m | 27 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 33 m | 33 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 104 m | 104 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 106 m | 106 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 113 m | 113 m | 1 | abr/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 119 m | 119 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 141 m | 141 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 165 m | 165 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 182 m | 182 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 183 m | 183 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2025 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 187 m | 187 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 192 m | 192 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 198 m | 198 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 201 m | 201 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 215 m | 215 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 226 m | 226 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 228 m | 228 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 232 m | 232 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 235 m | 235 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 244 m | 244 m | 3 | mar/2026 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 253 m | 253 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 256 m | 256 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 259 m | 259 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 260 m | 260 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 263 m | 263 m | 4 | out/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 265 m | 265 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 269 m | 269 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 295 m | 295 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 303 m | 303 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 306 m | 306 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 323 m | 323 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 324 m | 324 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 329 m | 329 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 332 m | 332 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 336 m | 336 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 364 m | 364 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 367 m | 367 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 372 m | 372 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 379 m | 379 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 387 m | 387 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 403 m | 403 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 405 m | 405 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 406 m | 406 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 406 m | 406 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 420 m | 420 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 433 m | 433 m | 4 | nov/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 434 m | 434 m | 7 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 438 m | 438 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 440 m | 440 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 444 m | 444 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 455 m | 455 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 479 m | 479 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 497 m | 497 m | 20 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 51 m² | R$ 312.230 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 307.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 350.059 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 256.600 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 288.180 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 287.500 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 273.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 288.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barao de Melgaco com venda no último ano.
| 423, Condomínio Edifício Stella Albae | 63% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Casa Real | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Barao de Melgaco, 761 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cidade de Stuttgart?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.