Resumo
No Edifício Maison Neuve, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Maison NeuveNome na Receita Federal. · CEP 05687-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Neuve, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Neuve (R$ 3.406) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 5.338
- R$ 5.456 a 6.093
- R$ 6.114 a 6.975
- R$ 6.979 a 7.713
- R$ 8.230 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.406 o m² do Edifício Maison Neuve
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 151 m
| Edifício Maison NeuveEste prédio · Avenida Barão de Monte Mor, 549 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 5 m | 5 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 12 m | 12 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 13 m | 13 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 86 m | 86 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 139 m | 139 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 143 m | 143 m | 5 | jun/2024 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 147 m | 147 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 151 m | 151 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 166 m | 166 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 216 m | 216 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 221 m | 221 m | 1 | abr/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 226 m | 226 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 232 m | 232 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 250 m | 250 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 252 m | 252 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 261 m | 261 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 266 m | 266 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 276 m | 276 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 277 m | 277 m | 2 | mai/2026 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 290 m | 290 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 291 m | 291 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 297 m | 297 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 299 m | 299 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 305 m | 305 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 317 m | 317 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 343 m | 343 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 367 m | 367 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 367 m | 367 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 372 m | 372 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 374 m | 374 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 410 m | 410 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 437 m | 437 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 465 m | 465 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 489 m | 489 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 493 m | 493 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 132 m² | R$ 379.000 | |
| jul/2024 | 132 m² | R$ 519.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barão de Monte Mor com venda no último ano.
| 538, Condomínio Edifício The Winner | sem número | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Real Loft | 87% | 2 | 5 |
| 75, Edifício Guadaloupe | sem número | 1 | 1 |
| 101, Condomínio do Edifício Cambridge Gardens | sem número | 1 | 3 |
| 341, Terracos dos Manacas… | sem número | 1 | 2 |
| 382, Condomínio Edifício London Park | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Neuve?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.