Resumo
No Edifício Villa di Bari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.628. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.628
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa di BariNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa di Bari · CEP 05729-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa di Bari, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 498 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa di Bari (R$ 5.565) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.258 a 4.361
- R$ 4.604 a 5.045
- R$ 5.083 a 6.104
- R$ 6.196 a 7.432
- R$ 7.509 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 498 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.565 o m² do Edifício Villa di Bari
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 235 m
| Edifício Villa di BariEste prédio · Rua Alexandre Benois, 330 | — | 12 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 88 m | 88 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 117 m | 117 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 118 m | 118 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 165 m | 165 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 169 m | 169 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 184 m | 184 m | 25 | jul/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 204 m | 204 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 204 m | 204 m | 1 | dez/2024 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 206 m | 206 m | 17 | jul/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 235 m | 235 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 239 m | 239 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 245 m | 245 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 252 m | 252 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 253 m | 253 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 256 m | 256 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 257 m | 257 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 260 m | 260 m | 45 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 285 m | 285 m | 27 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 299 m | 299 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 301 m | 301 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 306 m | 306 m | 24 | jun/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 327 m | 327 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 334 m | 334 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 340 m | 340 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 341 m | 341 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 343 m | 343 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 345 m | 345 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 366 m | 366 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 374 m | 374 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 383 m | 383 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 395 m | 395 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 416 m | 416 m | 26 | jan/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 418 m | 418 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumViela Luis Bastos, 18 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 431 m | 431 m | 23 | abr/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 437 m | 437 m | 48 | set/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 477 m | 477 m | 9 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 480 m | 480 m | 7 | jul/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 490 m | 490 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 80 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 468.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 419.990 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 475.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 386.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 475.004 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 491.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Benois com venda no último ano.
| 17, Condomínio Residencial Fatto Morumbi | sem número | 16 | 37 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Neo Residenziale Morumbi | 88% | 9 | 31 |
| 125, Condomínio Espaco Firenze | sem número | 7 | 5 |
| 63, Edifício Modern Mormbi | 62% | 3 | 15 |
| 50, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 7 |
| 94, Condomínio Edifício Planalto Morumby | sem número | 1 | 7 |
| 492, Condomínio Edifício Morumbi Hills | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.