Resumo
No Edifício Planalto Morumby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.759. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.759
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Planalto MorumbyNome na Receita Federal. · CEP 05729-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Planalto Morumby, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 458 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Planalto Morumby (R$ 6.202) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.308
- R$ 4.361 a 5.151
- R$ 5.221 a 6.196
- R$ 6.405 a 7.644
- R$ 7.817 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 458 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.289
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.202 o m² do Edifício Planalto Morumby
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 222 m
| Edifício Planalto MorumbyEste prédio · Rua Alexandre Benois, 94 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 88 m | 88 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 96 m | 96 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 103 m | 103 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 172 m | 172 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 183 m | 183 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 202 m | 202 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 203 m | 203 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 204 m | 204 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 205 m | 205 m | 11 | jul/2025 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 222 m | 222 m | 116 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 242 m | 242 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 253 m | 253 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 264 m | 264 m | 25 | jul/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 272 m | 272 m | 24 | mai/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 287 m | 287 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 287 m | 287 m | 4 | abr/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 292 m | 292 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 292 m | 292 m | 6 | jun/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 297 m | 297 m | 27 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 307 m | 307 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 338 m | 338 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 338 m | 338 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 342 m | 342 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 347 m | 347 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 351 m | 351 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 355 m | 355 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 359 m | 359 m | 23 | abr/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 361 m | 361 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 364 m | 364 m | 28 | ago/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 373 m | 373 m | 48 | set/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 376 m | 376 m | 4 | jan/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 377 m | 377 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 378 m | 378 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 380 m | 380 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 398 m | 398 m | 26 | jan/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 409 m | 409 m | 7 | mar/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 411 m | 411 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 424 m | 424 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 447 m | 447 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 452 m | 452 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 458 m | 458 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 463 m | 463 m | 11 | jul/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 464 m | 464 m | 27 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 476 m | 476 m | 8 | mar/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 478 m | 478 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 479 m | 479 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 482 m | 482 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 487 m | 487 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 499 m | 499 m | 35 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 158.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 214.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Benois com venda no último ano.
| 17, Condomínio Residencial Fatto Morumbi | sem número | 16 | 37 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Neo Residenziale Morumbi | 88% | 9 | 31 |
| 125, Condomínio Espaco Firenze | sem número | 7 | 5 |
| 63, Edifício Modern Mormbi | 62% | 3 | 15 |
| 50, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 7 |
| 330, Condomínio Edifício Villa di Bari | sem número | 1 | 15 |
| 492, Condomínio Edifício Morumbi Hills | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Planalto Morumby?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.