Resumo
No Residencial Mais Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.080. Os apartamentos têm de 55 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.080
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mais MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05729-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 469.714 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 417.050 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 414.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 290.407 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 256.500 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 383.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 392.994 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 406.845 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 303.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 311.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 236.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 333.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 189.072 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 377.500 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 379.200 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 471.706 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 339.228 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 348.718 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 397.400 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 345.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 17 anúncios
86%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 526.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.