Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.209. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.209
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05718-300
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 48 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 1 | R$ 624.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 611.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.