Resumo
No Edifício New Orleans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.439. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.439
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício New OrleansNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Santo Amaro/vl Andrade… · CEP 05718-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Orleans, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 448 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Orleans (R$ 6.025) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.308
- R$ 4.340 a 5.045
- R$ 5.083 a 6.046
- R$ 6.074 a 6.996
- R$ 7.060 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 448 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.025 o m² do Edifício New Orleans
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 168 m
| Edifício New OrleansEste prédio · Rua Delegado Moraes Novaes, 99 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Clarindo, 296a 78 m | 78 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 101 m | 101 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 102 m | 102 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 108 m | 108 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 131 m | 131 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 145 m | 145 m | 6 | jun/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 162 m | 162 m | 24 | mai/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 168 m | 168 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 179 m | 179 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 183 m | 183 m | 11 | jan/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 202 m | 202 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 214 m | 214 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 219 m | 219 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 226 m | 226 m | 78 | ago/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 228 m | 228 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 252 m | 252 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 253 m | 253 m | 3 | jul/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 263 m | 263 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 277 m | 277 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 284 m | 284 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 290 m | 290 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 297 m | 297 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2023 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 305 m | 305 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 308 m | 308 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 309 m | 309 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 310 m | 310 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2025 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 318 m | 318 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 320 m | 320 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 329 m | 329 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 339 m | 339 m | 4 | nov/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 342 m | 342 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 347 m | 347 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 348 m | 348 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2022 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 358 m | 358 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 364 m | 364 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 372 m | 372 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 374 m | 374 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 377 m | 377 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 380 m | 380 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 387 m | 387 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2024 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 407 m | 407 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 408 m | 408 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 421 m | 421 m | 10 | jun/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 426 m | 426 m | 48 | set/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 431 m | 431 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 436 m | 436 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 441 m | 441 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 450 m | 450 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 450 m | 450 m | 11 | jun/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 453 m | 453 m | 17 | jul/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 460 m | 460 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 465 m | 465 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 468 m | 468 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 468 m | 468 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 472 m | 472 m | 19 | ago/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 480 m | 480 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 496 m | 496 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 498 m | 498 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delegado Moraes Novaes com venda no último ano.
| 175, Condomínio Torres de Genova | 88% | 4 | 21 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Residencial Jardim Sul | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Orleans?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.