Resumo
No Torres de Genova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.100. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 77 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.100
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Torres de GenovaNome na Receita Federal. · CEP 05718-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Torres de Genova, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 430 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torres de Genova (R$ 7.557) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.308
- R$ 4.340 a 5.038
- R$ 5.045 a 6.025
- R$ 6.027 a 6.957
- R$ 6.978 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 430 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.557 o m² do Torres de Genova
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 72 m
| Torres de GenovaEste prédio · Rua Delegado Moraes Novaes, 175 | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 41 m | 41 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 60 m | 60 m | 6 | jun/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 72 m | 72 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 73 m | 73 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 75 m | 75 m | 6 | out/2025 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 130 m | 130 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 134 m | 134 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 136 m | 136 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 136 m | 136 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 137 m | 137 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 149 m | 149 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 161 m | 161 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 162 m | 162 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 171 m | 171 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 181 m | 181 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 196 m | 196 m | 7 | mar/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 203 m | 203 m | 11 | jul/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 227 m | 227 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 232 m | 232 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 236 m | 236 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 239 m | 239 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 239 m | 239 m | 23 | abr/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 247 m | 247 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 255 m | 255 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 260 m | 260 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 269 m | 269 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 272 m | 272 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 279 m | 279 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 288 m | 288 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 299 m | 299 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 313 m | 313 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 324 m | 324 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 343 m | 343 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 345 m | 345 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 345 m | 345 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 353 m | 353 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 363 m | 363 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 364 m | 364 m | 12 | mar/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 372 m | 372 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 383 m | 383 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 387 m | 387 m | 8 | mar/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 389 m | 389 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 405 m | 405 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 417 m | 417 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 428 m | 428 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 430 m | 430 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 442 m | 442 m | 8 | ago/2025 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 452 m | 452 m | 7 | set/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 458 m | 458 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 461 m | 461 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 461 m | 461 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 462 m | 462 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 466 m | 466 m | 37 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 468 m | 468 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 486 m | 486 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 489 m | 489 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 582.774 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 543.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 624.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 486.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 512.500 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 258.367 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 198.910 | |
| abr/2023 | 76 m² | R$ 545.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 590.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 21 anúncios
88%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 902.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 689.900 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delegado Moraes Novaes com venda no último ano.
| 99, Condomínio Edifício New Orleans | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Residencial Jardim Sul | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Torres de Genova?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.