Resumo
No Edifício Morumby Center, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.185. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.185
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morumby CenterNome na Receita Federal. · CEP 05717-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morumby Center, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morumby Center (R$ 4.185) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.308
- R$ 4.340 a 5.038
- R$ 5.045 a 5.436
- R$ 5.545 a 6.664
- R$ 6.729 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.185 o m² do Edifício Morumby Center
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 231 m
| Edifício Morumby CenterEste prédio · Rua Almaden, 126 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 93 m | 93 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 101 m | 101 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 103 m | 103 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 105 m | 105 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 129 m | 129 m | 9 | ago/2025 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 135 m | 135 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 141 m | 141 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2023 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 231 m | 231 m | 116 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 235 m | 235 m | 49 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 250 m | 250 m | 45 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 260 m | 260 m | 24 | mai/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 284 m | 284 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 296 m | 296 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 316 m | 316 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 317 m | 317 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 327 m | 327 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 327 m | 327 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 328 m | 328 m | 11 | jul/2025 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 333 m | 333 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 341 m | 341 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 360 m | 360 m | 4 | jan/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 371 m | 371 m | 12 | set/2025 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 372 m | 372 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 396 m | 396 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 398 m | 398 m | 9 | out/2025 | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · a 401 m | 401 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 406 m | 406 m | 11 | jan/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 409 m | 409 m | 17 | jul/2026 | |
| Living Dream PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 270 · a 416 m | 416 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Living Wish PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 220 · a 438 m | 438 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 446 m | 446 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 459 m | 459 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 467 m | 467 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 473 m | 473 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 488 m | 488 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 495 m | 495 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 497 m | 497 m | 23 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 75 m² | R$ 239.370 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 340.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almaden com venda no último ano.
| 83, Condomínio Residencial Taormina | 83% | 4 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.