Resumo
No Edifício Aquarelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.527. Os apartamentos têm de 222 a 285 m², e o mais vendido, de 266 a 285 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 5.527
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AquarelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Aquarelle · CEP 05716-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 222 m² | R$ 783.580 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 267 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2026 | 266 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2025 | 222 m² | R$ 2.270.000 | |
| dez/2024 | 266 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2024 | 266 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2024 | 222 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 266 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2023 | 266 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2023 | 266 m² | R$ 2.390.000 | |
| jul/2023 | 267 m² | R$ 2.220.000 | |
| jun/2023 | 267 m² | R$ 2.350.000 | |
| jun/2023 | 266 m² | R$ 2.430.000 | |
| fev/2023 | 267 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2022 | 266 m² | R$ 2.325.000 | |
| set/2022 | 266 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2022 | 435 m² | R$ 3.150.000 | |
| mai/2022 | 222 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2022 | 222 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2022 | 266 m² | R$ 2.450.000 | |
| fev/2022 | 222 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2022 | 266 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2022 | 285 m² | R$ 3.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 49 anúncios
57%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 261 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 267 m² | 5 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.647.000 | ZAP e VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 2.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.555.200 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.549.000 | VivaReal | |
| 262 m² | 4 | R$ 2.548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 2.558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 5 | R$ 2.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.455.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.440.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 4.256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 1.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 1.938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.