Resumo
No Edifício Itaipava Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.975. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.975
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Itaipava MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05840-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaipava Morumbi, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaipava Morumbi (R$ 5.572) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.608 a 4.278
- R$ 4.384 a 5.275
- R$ 5.412 a 5.746
- R$ 5.868 a 6.193
- R$ 7.270 a 7.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.572 o m² do Edifício Itaipava Morumbi
Mais negociado
24 vendas
Edifício Monte Azul · a 108 m
| Edifício Itaipava MorumbiEste prédio · Rua Aristódemo Gazzotti, 458 | — | 10 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Torres de MurciaRua Bernardino Estazione, 242 · a 48 m | 48 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Coronel Luís Schimidt, 475 · a 71 m | 71 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Luciano Silva, 624 · a 108 m | 108 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício ItaiciRua Aristódemo Gazzotti, 633 · a 164 m | 164 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CopavaRua Aristódemo Gazzotti, 205 · a 245 m | 245 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PactumRua Doutor André Brenha Ribeiro, 45 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Spazio San GabrielRua Luciano Silva, 219 · a 341 m | 341 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PinheiralRua Tenente Isaías Branco de Araújo, 125 · a 345 m | 345 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CoralRua Antonino de Matos, 221 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CapriRua Arthur Bliss, 344 · a 355 m | 355 m | 3 | fev/2026 | |
| Jardim Monte AzulRua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 · a 358 m | 358 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Plano & Reserva Vila AndradeRua Coronel Luís Schimidt, 59 · a 404 m | 404 m | 53 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 292.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 255.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 324.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aristódemo Gazzotti com venda no último ano.
| 205, Condomínio Edifício Copava | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 633, Condomínio Edifício Itaici | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaipava Morumbi?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.