Resumo
No Residencial Monte Paschoal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.125. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.125
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Monte PaschoalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Monte Paschoal · CEP 02242-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Paschoal, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Paschoal (R$ 9.459) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.690
- R$ 5.786 a 6.718
- R$ 6.734 a 7.682
- R$ 7.960 a 8.854
- R$ 9.097 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 9.459 o m² do Residencial Monte Paschoal
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 43 m
| Residencial Monte PaschoalEste prédio · Rua Antônio Domingues de Carvalho, 101 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 43 m | 43 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 59 m | 59 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 134 m | 134 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 138 m | 138 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 184 m | 184 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 235 m | 235 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 241 m | 241 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 275 m | 275 m | 12 | jul/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 277 m | 277 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 278 m | 278 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 290 m | 290 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 293 m | 293 m | 11 | ago/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 293 m | 293 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 314 m | 314 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 329 m | 329 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 330 m | 330 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 343 m | 343 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 363 m | 363 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 366 m | 366 m | 4 | mai/2026 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 379 m | 379 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 382 m | 382 m | 6 | set/2025 | |
| Rua do Tramway, 390a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 418 m | 418 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 423 m | 423 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 438 m | 438 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 442 m | 442 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 455 m | 455 m | 7 | nov/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 457 m | 457 m | 8 | dez/2025 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 470 m | 470 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 484 m | 484 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 485 m | 485 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 87 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 677.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 850.002 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.