Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02303-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.552) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.905
- R$ 5.915 a 6.631
- R$ 6.707 a 7.287
- R$ 7.500 a 8.592
- R$ 8.668 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.552 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Edifício Articon Due · a 265 m
| Rua do Tramway, 390Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 63 m | 63 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 95 m | 95 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 106 m | 106 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 108 m | 108 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 110 m | 110 m | 2 | jul/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 137 m | 137 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 153 m | 153 m | 1 | jul/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 161 m | 161 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 179 m | 179 m | 18 | ago/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 246 m | 246 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 265 m | 265 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 275 m | 275 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial RavennaRua Marinheiro, 366 · a 297 m | 297 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 332 m | 332 m | 7 | fev/2024 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 350 m | 350 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87 · a 352 m | 352 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 356 m | 356 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 364 m | 364 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 370 m | 370 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 370 m | 370 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Natalino RighetoRua Doutor Natalino Righeto, 425 · a 371 m | 371 m | 5 | set/2023 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 381 m | 381 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 383 m | 383 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 387 m | 387 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial CraveroRua Padre Lourenço Cravero, 85 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 404 m | 404 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 405 m | 405 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 406 m | 406 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 431 m | 431 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 435 m | 435 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 437 m | 437 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 447 m | 447 m | 8 | jun/2026 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 455 m | 455 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 455 m | 455 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2025 | |
| Rua do Tramway, 880a 473 m | 473 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 495 m | 495 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 496 m | 496 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 345.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 715.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 464.770 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 464.590 | ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 464.400 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Tramway com venda no último ano.
| 322, Condomínio Edifício Santiago de Compostela | 93% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua do Tramway, 880 | 75% | 2 | 3 |
| 268, Tramway da Cantareira | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.