Resumo
No Residencial Sene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.497. Os apartamentos têm de 23 a 30 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.497
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial SeneNome na Receita Federal. · CEP 02301-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sene, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sene (R$ 9.497) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.098
- R$ 5.115 a 5.768
- R$ 5.794 a 6.463
- R$ 6.631 a 8.041
- R$ 8.434 a 9.549
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.497 o m² do Residencial Sene
Mais negociado
11 vendas
Edifício Jardins da Colina I e Ii · a 292 m
| Residencial SeneEste prédio · Rua Maria do Carmo Sene, 100 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 109 m | 109 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 121 m | 121 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 172 m | 172 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 189 m | 189 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 206 m | 206 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 257 m | 257 m | 2 | mai/2025 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 273 m | 273 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 292 m | 292 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 294 m | 294 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 322 m | 322 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 339 m | 339 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 339 m | 339 m | 7 | mai/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 342 m | 342 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 345 m | 345 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 346 m | 346 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 353 m | 353 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 355 m | 355 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 369 m | 369 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 398 m | 398 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 404 m | 404 m | 4 | set/2025 | |
| Rua do Tramway, 390a 405 m | 405 m | 2 | ago/2024 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 417 m | 417 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 430 m | 430 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 442 m | 442 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 467 m | 467 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 468 m | 468 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 470 m | 470 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 478 m | 478 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 490 m | 490 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 23 m² | R$ 223.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 222.500 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 198.490 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 203.000 | |
| out/2023 | 23 m² | R$ 201.626 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 23 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria do Carmo Sene com venda no último ano.
| 87, Condomínio Edifício Galatica | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.