Resumo
No Edifício Caldas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 78 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CaldasNome na Receita Federal. · CEP 02244-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Caldas, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caldas (R$ 4.383) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.690
- R$ 5.786 a 6.680
- R$ 6.718 a 7.682
- R$ 7.763 a 8.854
- R$ 9.097 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 4.383 o m² do Edifício Caldas
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 284 m
| Edifício CaldasEste prédio · Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 31 m | 31 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 57 m | 57 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 82 m | 82 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 82 m | 82 m | 14 | set/2025 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 121 m | 121 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 125 m | 125 m | 4 | abr/2025 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 130 m | 130 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 145 m | 145 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 185 m | 185 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 204 m | 204 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 211 m | 211 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 223 m | 223 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 228 m | 228 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 238 m | 238 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 249 m | 249 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 251 m | 251 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 252 m | 252 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 252 m | 252 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2024 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 284 m | 284 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 284 m | 284 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 308 m | 308 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 318 m | 318 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2025 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 325 m | 325 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 325 m | 325 m | 5 | jan/2024 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 328 m | 328 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 341 m | 341 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 356 m | 356 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 362 m | 362 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 368 m | 368 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 378 m | 378 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 446 m | 446 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 453 m | 453 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 470 m | 470 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 488 m | 488 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 498 m | 498 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 78 m² | R$ 329.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 543.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas com venda no último ano.
| 188, Condomínio Residencial Saint Paul Quality | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 446, Residencial Lofiego | sem número | 2 | 0 |
| 453, Condomínio Residencial Saint Peter Quality | sem número | 2 | 0 |
| 164, Edifício Royalle | sem número | 1 | 1 |
| 410, Condomínio Edifício Dom Pedro Ii | sem número | 1 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício São Pedro | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.