Resumo
No Residencial Saint Charles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.673. Os apartamentos têm de 58 a 106 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.673
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Saint CharlesNome na Receita Federal. · CEP 02244-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saint Charles, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saint Charles (R$ 8.615) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.106
- R$ 5.413 a 6.718
- R$ 6.734 a 7.539
- R$ 7.667 a 8.910
- R$ 9.097 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 8.615 o m² do Residencial Saint Charles
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 286 m
| Residencial Saint CharlesEste prédio · Rua Henrique Braglia, 310 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 36 m | 36 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 57 m | 57 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 61 m | 61 m | 2 | ago/2025 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 102 m | 102 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 134 m | 134 m | 17 | ago/2026 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 142 m | 142 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 171 m | 171 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 198 m | 198 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 211 m | 211 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 221 m | 221 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 222 m | 222 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 261 m | 261 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 274 m | 274 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 278 m | 278 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 282 m | 282 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 282 m | 282 m | 5 | jan/2024 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 286 m | 286 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 317 m | 317 m | 18 | jul/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 325 m | 325 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 329 m | 329 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 340 m | 340 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 347 m | 347 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 349 m | 349 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 371 m | 371 m | 4 | abr/2025 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 372 m | 372 m | 17 | jun/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 375 m | 375 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 388 m | 388 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 396 m | 396 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 429 m | 429 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 445 m | 445 m | 4 | mai/2026 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 451 m | 451 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 452 m | 452 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 491 m | 491 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 800.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.480.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Braglia com venda no último ano.
| 257, Residencial Saint James | 79% | 3 | 22 |
|---|---|---|---|
| 379, Condomínio Residencial Dom Pedro Ii | sem número | 2 | 4 |
| 551, Residencial London Quality | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.