Resumo
No Edifício Royalle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.318. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.318
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício RoyalleNome na Receita Federal. · CEP 02244-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royalle, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royalle (R$ 4.432) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.546
- R$ 5.690 a 6.677
- R$ 6.680 a 7.682
- R$ 7.763 a 8.854
- R$ 9.097 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.432 o m² do Edifício Royalle
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 249 m
| Edifício RoyalleEste prédio · Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 | — | 10 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 27 m | 27 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 57 m | 57 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 72 m | 72 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 75 m | 75 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 97 m | 97 m | 4 | abr/2025 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 114 m | 114 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 123 m | 123 m | 17 | jul/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 144 m | 144 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 167 m | 167 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 169 m | 169 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 174 m | 174 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 228 m | 228 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 229 m | 229 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 241 m | 241 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 245 m | 245 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 249 m | 249 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 259 m | 259 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 266 m | 266 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 275 m | 275 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 278 m | 278 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 278 m | 278 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 284 m | 284 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 290 m | 290 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 303 m | 303 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 307 m | 307 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 321 m | 321 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 335 m | 335 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 336 m | 336 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2025 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 371 m | 371 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 381 m | 381 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 382 m | 382 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 402 m | 402 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 413 m | 413 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 476 m | 476 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 489 m | 489 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 88 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 88 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 414.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas com venda no último ano.
| 188, Condomínio Residencial Saint Paul Quality | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 446, Residencial Lofiego | sem número | 2 | 0 |
| 453, Condomínio Residencial Saint Peter Quality | sem número | 2 | 0 |
| 410, Condomínio Edifício Dom Pedro Ii | sem número | 1 | 2 |
| 511, Condomínio Edifício São Pedro | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.