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Edifício Dom Pedro Ii

Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · Vila Dom Pedro Ii, São Paulo · construído em 1984 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.472/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Dom Pedro Ii

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Dom Pedro Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.472. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.472

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Dom Pedro IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dom Pedro Ii · CEP 02244-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dom Pedro Ii, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Pedro Ii (R$ 4.298) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.383 a 5.546
  • R$ 5.654 a 6.680
  • R$ 6.718 a 7.371
  • R$ 7.539 a 8.854
  • R$ 8.910 a 10.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 236 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.932

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-38%

R$ 4.298 o m² do Edifício Dom Pedro Ii

Mais negociado

38 vendas

Edifício You, Parada Inglesa · a 112 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dom Pedro Ii
Edifício Dom Pedro IiEste prédio · Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410—6out/2025referência R$ 4.298
Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 49 m49 m2fev/2026+100% R$ 8.590
Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 71 m71 m5abr/2025+75% R$ 7.539
Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 74 m74 m7dez/2025+17% R$ 5.008
Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 112 m112 m38ago/2026+115% R$ 9.231
Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 118 m118 m2jul/2026+29% R$ 5.546
Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 132 m132 m2mai/2026+17% R$ 5.033
Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 169 m169 m5jan/2024+50% R$ 6.452
Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 172 m172 m17jul/2026+50% R$ 6.467
Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 174 m174 m3mar/2023+5% R$ 4.501
Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 185 m185 m2set/2024+2% R$ 4.383

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,5 mil4,0 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dom Pedro Ii
out/202586 m²R$ 385.000R$ 4.472

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dom Pedro Ii
62 m²2R$ 430.000R$ 6.935VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 410.000R$ 6.613VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas com venda no último ano.

Prédios da Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas
188, Condomínio Residencial Saint Paul Qualitysem número32
446, Residencial Lofiegosem número20
453, Condomínio Residencial Saint Peter Qualitysem número20
164, Edifício Royallesem número11
511, Condomínio Edifício São Pedrosem número14

5 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.