Resumo
No Residencial Morada Inglesa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.412. Os apartamentos têm de 61 a 85 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.412
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Morada InglesaNome na Receita Federal. · CEP 02245-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Morada Inglesa, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Morada Inglesa (R$ 7.682) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.383 a 5.926
- R$ 5.955 a 6.734
- R$ 6.786 a 7.763
- R$ 7.844 a 8.615
- R$ 8.668 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.146
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.682 o m² do Residencial Morada Inglesa
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 254 m
| Residencial Morada InglesaEste prédio · Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 41 m | 41 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 56 m | 56 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 103 m | 103 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 235 m | 235 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 236 m | 236 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 254 m | 254 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 263 m | 263 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 276 m | 276 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 284 m | 284 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 307 m | 307 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 310 m | 310 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 311 m | 311 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 318 m | 318 m | 11 | mai/2026 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 321 m | 321 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 334 m | 334 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 350 m | 350 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2024 | |
| Rua do Tramway, 390a 364 m | 364 m | 2 | ago/2024 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 369 m | 369 m | 23 | ago/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 391 m | 391 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 407 m | 407 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 423 m | 423 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 423 m | 423 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 423 m | 423 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 431 m | 431 m | 9 | mai/2025 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua do Tramway, 880a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 449 m | 449 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 451 m | 451 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 455 m | 455 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 467 m | 467 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 486 m | 486 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 491 m | 491 m | 17 | jul/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 85 m² | R$ 622.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 577.500 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 178.867 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 166.891 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 22 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 868.140 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 599.500 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Álvaro Machado Pedrosa com venda no último ano.
| 752, Metropolitan Tucuruv… | novo | 7 | 20 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Residencial Amelia de Jesus | sem número | 4 | 1 |
| 534, Condomínio Edifício Mirante dos Ingleses | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.