Resumo
No Ritratto P. Inglesa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.260. Os apartamentos têm de 76 a 92 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.260
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Ritratto P. InglesaNome na Receita Federal. · CEP 02243-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Ritratto P. Inglesa, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ritratto P. Inglesa (R$ 9.260) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.033
- R$ 5.106 a 6.467
- R$ 6.680 a 7.371
- R$ 7.539 a 8.888
- R$ 8.910 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 9.260 o m² do Ritratto P. Inglesa
Mais negociado
18 vendas
Residencial Parada Inglesa Smart Clube de Morar · a 197 m
| Ritratto P. InglesaEste prédio · Rua Francisco Lipi, 529 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 83 m | 83 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 126 m | 126 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 142 m | 142 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 173 m | 173 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 185 m | 185 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 197 m | 197 m | 18 | jul/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 216 m | 216 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 221 m | 221 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 244 m | 244 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 249 m | 249 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 269 m | 269 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 278 m | 278 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 316 m | 316 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 318 m | 318 m | 14 | set/2025 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 321 m | 321 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 328 m | 328 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 338 m | 338 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 343 m | 343 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 349 m | 349 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 371 m | 371 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 380 m | 380 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 427 m | 427 m | 41 | jul/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 428 m | 428 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Costa RicaRua Palmumás, 46 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2026 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 441 m | 441 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 458 m | 458 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 468 m | 468 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 470 m | 470 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 92 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2026 | 92 m² | R$ 853.608 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2024 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 655.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 740.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 885.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.