Resumo
No 24 de Dezembro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.660. Os apartamentos têm de 26 a 43 m², e o mais vendido, de 26 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.660
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio 24 de DezembroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio 24 Dezembro · CEP 02241-050
Vendas ao redor
A até 300 m do 24 de Dezembro, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do 24 de Dezembro (R$ 8.041) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 4.908
- R$ 5.098 a 6.734
- R$ 6.843 a 7.500
- R$ 7.667 a 9.260
- R$ 9.361 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.569
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 8.041 o m² do 24 de Dezembro
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 268 m
| 24 de DezembroEste prédio · Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 104 m | 104 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 131 m | 131 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 153 m | 153 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 217 m | 217 m | 17 | ago/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 226 m | 226 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 233 m | 233 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 263 m | 263 m | 14 | jun/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 268 m | 268 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 272 m | 272 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 277 m | 277 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 283 m | 283 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 295 m | 295 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 306 m | 306 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 313 m | 313 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 325 m | 325 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 325 m | 325 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 342 m | 342 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 384 m | 384 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 386 m | 386 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 390 m | 390 m | 4 | ago/2025 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 409 m | 409 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 415 m | 415 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 437 m | 437 m | 17 | jul/2026 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 437 m | 437 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 455 m | 455 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 476 m | 476 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 477 m | 477 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 26 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 32 m² | R$ 222.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 215.495 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 389.150 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no 24 de Dezembro?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.