Resumo
No Residencial Seixas, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial SeixasNome na Receita Federal. · CEP 03072-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Seixas, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Seixas (R$ 5.226) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.115 a 4.269
- R$ 4.324 a 5.030
- R$ 5.102 a 6.443
- R$ 6.907 a 8.033
- R$ 9.121 a 12.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.226 o m² do Residencial Seixas
Mais negociado
53 vendas
Flex Tatuape · a 290 m
| Residencial SeixasEste prédio · Rua Antônio Mota, 128 | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Marcella VictoriaRua Cláudio Furquim, 41 · a 209 m | 209 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial AcapulcoRua Cláudio Furquim, 40 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Uparoba, 165 · a 279 m | 279 m | 7 | mai/2026 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 290 m | 290 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 367 m | 367 m | 140 | jul/2026 | |
| do Edifício ChamonixRua Ibicaba, 71 · a 379 m | 379 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 419 m | 419 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 424 m | 424 m | 40 | ago/2026 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 434 m | 434 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 445 m | 445 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 451 m | 451 m | 8 | ago/2026 | |
| Forma TatuapeRua Guaraciaba, 52 · a 472 m | 472 m | 21 | nov/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 480 m | 480 m | 1 | mai/2023 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 490 m | 490 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 492 m | 492 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 492 m | 492 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AndesRua Antônio de Barros, 995 · a 493 m | 493 m | 8 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Seixas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.