Resumo
No Residencial Acapulco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.588. Os apartamentos têm de 30 a 37 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.588
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AcapulcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Acapulco… · CEP 03072-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Acapulco, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Acapulco (R$ 6.070) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.758
- R$ 4.269 a 4.941
- R$ 5.030 a 7.096
- R$ 7.576 a 8.594
- R$ 9.121 a 12.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.070 o m² do Residencial Acapulco
Mais negociado
5 vendas
Residencial Marcella Victoria · a 53 m
| Residencial AcapulcoEste prédio · Rua Cláudio Furquim, 40 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Marcella VictoriaRua Cláudio Furquim, 41 · a 53 m | 53 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial SeixasRua Antônio Mota, 128 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 278 m | 278 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 282 m | 282 m | 3 | abr/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 306 m | 306 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 362 m | 362 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 364 m | 364 m | 16 | jun/2026 | |
| do Edifício ChamonixRua Ibicaba, 71 · a 365 m | 365 m | 12 | dez/2025 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 374 m | 374 m | 53 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 386 m | 386 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 389 m | 389 m | 3 | mai/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 394 m | 394 m | 140 | jul/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2022 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Francisco Marengo, 111 · a 406 m | 406 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 426 m | 426 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MontesquieuRua Pedro Bellegarde, 250 · a 449 m | 449 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AndesRua Antônio de Barros, 995 · a 463 m | 463 m | 8 | mai/2026 | |
| Forma TatuapeRua Guaraciaba, 52 · a 466 m | 466 m | 21 | nov/2025 | |
| Residencial BellegardeRua Pedro Bellegarde, 280 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 | |
| Mirante do TatuapeRua Pedro Bellegarde, 208 · a 496 m | 496 m | 21 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 398.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Acapulco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.