Resumo
Em Maranhão, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.805, 13% abaixo da mediana de São Paulo: o 235º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.689 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.805
531 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.689
43 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+25%
R$ 6.558 em 2022 → R$ 8.173 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.574
310 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 302.499 | 32 m² | 9 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 498.900 | 50 m² | 215 | |
| 3 | R$ 585.000 | 69 m² | 86 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 299.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 397.500 | 34 | |
| 70 a 100 m² | R$ 500.500 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 25% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · 2011 | 14 | R$ 423.50066 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · 2015 | 11 | R$ 505.00054 m² | 134% | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · 2011 | 7 | R$ 330.00046 m² | 86% | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · 2022 | 3 | R$ 390.00046 m² | novo | |
| Condomínio Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · 2009 | 3 | R$ 400.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · 1990 | 2 | R$ 500.50078 m² | 94% | |
| Condomínio Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · 2023 | 2 | R$ 140.00031 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AcapulcoRua Cláudio Furquim, 40 · 2020 | 1 | R$ 280.00037 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Maranhão.
| Vila Moreira | 0,7 km | 483 | |
|---|---|---|---|
| Guaiaúna | 0,8 km | 193 | |
| Vila Zilda (Tatuapé) | 0,8 km | 631 | |
| Parque São Jorge | 0,9 km | 1.504 | |
| Chácara Califórnia | 1,1 km | 1.755 | |
| Tatuapé | 1,3 km | 9.586 | |
| Jardim América da Penha | 1,5 km | 334 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,6 km | 5.179 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Maranhão?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.