Resumo
No Residencial Canarios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.373. Os apartamentos têm de 28 a 60 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.373
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CanariosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Canarios · CEP 03542-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 277.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 228.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 265.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Astorga com venda no último ano.
| 90, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 180, Residencial das Artes | 75% | 3 | 14 |
| 934, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Vita Felice | sem número | 2 | 1 |
| 431, Condomínio Residencial Viana do Castelo | 94% | 2 | 5 |
| 482, Residencial Next Astorga Condomínio Clube | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Canarios?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.