Resumo
No Residencial Viana do Castelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.270. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.270
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Viana do CasteloNome na Receita Federal. · CEP 03542-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 305.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Astorga com venda no último ano.
| 90, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 180, Residencial das Artes | 75% | 3 | 14 |
| 407, Condomínio Residencial Canarios | sem número | 3 | 2 |
| 934, Condomínio Residencial Astorga | sem número | 3 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Vita Felice | sem número | 2 | 1 |
| 482, Residencial Next Astorga Condomínio Clube | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Viana do Castelo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.