Resumo
No Residencial Valentina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.358. Os apartamentos têm de 41 a 58 m², e o mais vendido, de 48 a 50 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.358
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial ValentinaNome na Receita Federal. · CEP 03543-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 383.600 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 304.990 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 366.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 214.657 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 179.547 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 257.190 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 285.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 385.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Valentina?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.