Resumo
No Safira Prime, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.612. Os apartamentos têm de 36 a 57 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.612
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Safira PrimeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Safira Prime · CEP 03545-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Safira Prime, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Safira Prime (R$ 5.884) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.955 a 4.627
- R$ 4.633 a 5.403
- R$ 5.621 a 6.585
- R$ 6.613 a 7.492
- R$ 7.999 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.562
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.884 o m² do Safira Prime
Mais negociado
36 vendas
Residencial Next Astorga Condomínio Clube · a 206 m
| Safira PrimeEste prédio · Rua Almeida Brandão, 81 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ValentinaRua Assis Valente, 1 · a 55 m | 55 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 190 m | 190 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Ares GuilherminaRua Pinto Monteiro, 59 · a 203 m | 203 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Next Astorga Condomínio ClubeRua Astorga, 482 · a 206 m | 206 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · a 229 m | 229 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 243 m | 243 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 383 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial OpeningRua Almeida Brandão, 361 · a 303 m | 303 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial ManuelaRua São Bento do Sapucaí, 145 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 350 m | 350 m | 33 | set/2026 | |
| Rua Almeida Brandão, 438a 373 m | 373 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial Guilhermina EsperancaRua Almeria, 787 · a 380 m | 380 m | 30 | fev/2026 | |
| Residencial Mendes e BarrosRua Amaral Coutinho, 184 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 407 m | 407 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Almeida BrandaoRua Almeida Brandão, 425 · a 447 m | 447 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial AquirasRua Aquirás, 54 · a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial das ArtesRua Astorga, 180 · a 472 m | 472 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 472 m | 472 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 90 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial GuilherminaRua Almeria, 660 · a 484 m | 484 m | 16 | jun/2025 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 487 m | 487 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Vita FeliceRua Astorga, 120 · a 493 m | 493 m | 11 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 142.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almeida Brandão com venda no último ano.
| 361, Condomínio Residencial Opening | novo | 22 | 8 |
|---|---|---|---|
| 383, Condomínio Residencial Almeida Brandao | novo | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Safira Prime?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.