Resumo
No Edifício Le Baron, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.828. Os apartamentos vendidos têm 199 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.828
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Le BaronNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Con Edifício Le Baron · CEP 02733-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Baron, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Baron (R$ 4.533) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.486
- R$ 4.630 a 4.884
- R$ 4.895 a 5.566
- R$ 5.794 a 6.615
- R$ 7.162 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.533 o m² do Edifício Le Baron
Mais negociado
22 vendas
Metropolitan Freguesia do O · a 296 m
| Edifício Le BaronEste prédio · Rua Bonança, 114 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 55 m | 55 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JoseRua Isabel Velho, 795 · a 114 m | 114 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 210 m | 210 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 223 m | 223 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial AugustoRua Baião Parente, 544 · a 241 m | 241 m | 9 | jan/2025 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 296 m | 296 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 308 m | 308 m | 1 | jan/2025 | |
| Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 318 m | 318 m | 75 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 374 m | 374 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · a 390 m | 390 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 393 m | 393 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 415 m | 415 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 420 m | 420 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Portal AquarellaAvenida Itaberaba, 451 · a 474 m | 474 m | 13 | mai/2025 | |
| Parque das NacoesRua Professor Rui Bloem, 97 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial SkyViela Dois, 506 · a 499 m | 499 m | 13 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 199 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 199 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 199 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 199 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 199 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.268.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.