Resumo
No Edifício Maria Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.799. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.799
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria JoseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Jose · CEP 02733-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Jose, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Jose (R$ 5.828) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.468 a 4.486
- R$ 4.533 a 4.773
- R$ 4.884 a 5.566
- R$ 5.794 a 6.615
- R$ 7.162 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.828 o m² do Edifício Maria Jose
Mais negociado
75 vendas
Green Village · a 289 m
| Edifício Maria JoseEste prédio · Rua Isabel Velho, 795 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viwa CatharinaRua Brigadeiro Araújo, 165 · a 108 m | 108 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Le BaronRua Bonança, 114 · a 114 m | 114 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · a 166 m | 166 m | 11 | abr/2026 | |
| Metropolitan Freguesia do ORua Simão Velho, 470 · a 196 m | 196 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial AugustoRua Baião Parente, 544 · a 246 m | 246 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício StylusRua Barnabé Coutinho, 375 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2025 | |
| Green VillageRua Baião Parente, 396 · a 289 m | 289 m | 75 | jul/2026 | |
| Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337 · a 293 m | 293 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rita ElisaRua Tucunduva, 433 · a 324 m | 324 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Simão Velho, 266 · a 348 m | 348 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IRua Simão Velho, 368 · a 352 m | 352 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Joao Paulo IiRua Barnabé Coutinho, 95 · a 357 m | 357 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Morais Navarro, 260a 373 m | 373 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60 · a 415 m | 415 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Correa LemosPraça João Correa Lemos, 34 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Doris MariaRua Estevão Furquim, 224 · a 418 m | 418 m | 6 | out/2023 | |
| Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial SkyViela Dois, 506 · a 466 m | 466 m | 13 | ago/2026 | |
| Parque das NacoesRua Professor Rui Bloem, 97 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 378.933 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 265.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.