Resumo
No Projeto Imobiliario e 73, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.208. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 38 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.208
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 73Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Imobiliar e 73 · CEP 03551-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 m² | R$ 197.200 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 313.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 191.240 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 199.428 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 224.332 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 358.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 210.800 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 207.200 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 238.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 205.107 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 206.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 315.500 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 304.660 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 304.130 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 304.090 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 305.001 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 254.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
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| 89, Condomínio Residencial Caico | sem número | 1 | 1 |
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.