Resumo
No Projeto Imobiliario e 55, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.339. Os apartamentos têm de 28 a 31 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.339
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 55Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Projeto Imob e 55 · CEP 02269-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 174.504 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 228.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 227.002 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 190.447 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 185.211 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 179.367 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Candiruaçu com venda no último ano.
| 16, Projeto Imobiliario e 43 | novo | 10 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Projeto Imobiliario e 55?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.