Resumo
No Residencial Baptistela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.801. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.801
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BaptistelaNome na Receita Federal. · CEP 03127-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 303.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 303.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 524.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 474.900 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 459.750 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 458.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 454.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 444.950 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 499.750 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 314.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ilansa com venda no último ano.
| 253, Edifício Villa Borghese | 98% | 2 | 30 |
|---|---|---|---|
| 274, Condomínio Edifício Concepto | 66% | 2 | 18 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.