Resumo
No Edifício Concepto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.933. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.933
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ConceptoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Concepto · CEP 03127-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 81 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 81 m² | R$ 863.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 590.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
66%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 1.155.200 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.052.150 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 925.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 849.840 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 949.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 849.060 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ilansa com venda no último ano.
| 366, Condomínio Residencial Baptistela | novo | 4 | 30 |
|---|---|---|---|
| 253, Edifício Villa Borghese | 98% | 2 | 30 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.