Resumo
No Residencial Nery, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.204. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.204
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial NeryNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Nery · CEP 02936-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nery, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nery (R$ 7.204) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.005 a 4.189
- R$ 4.479 a 5.853
- R$ 6.289 a 6.671
- R$ 6.855 a 7.098
- R$ 7.222 a 8.013
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 7.204 o m² do Residencial Nery
Mais negociado
8 vendas
Residencial Monte Alto · a 247 m
| Residencial NeryEste prédio · Rua Constantino Neri, 171 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Monte AltoRua Lúcia Caiaffa, 44 · a 247 m | 247 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Castelo de SintraRua Lúcia Caiaffa, 59 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Luís Carneiro, 255 · a 355 m | 355 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 394 m | 394 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial VilarinhoRua Luís Carneiro, 384 · a 431 m | 431 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 476 m | 476 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 477 m | 477 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 494 m | 494 m | 14 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 365.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Nery?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.