Resumo
No Residencial Vilarinho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.797. Os apartamentos têm de 64 a 77 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.797
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial VilarinhoNome na Receita Federal. · CEP 02936-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vilarinho, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vilarinho (R$ 8.013) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.005 a 4.479
- R$ 4.607 a 5.056
- R$ 5.075 a 6.289
- R$ 6.671 a 7.007
- R$ 7.098 a 7.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.931
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.013 o m² do Residencial Vilarinho
Mais negociado
52 vendas
Edifício Alameda das Palmeiras · a 172 m
| Residencial VilarinhoEste prédio · Rua Luís Carneiro, 384 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palm SpringsRua José Albano, 219 · a 99 m | 99 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Luís Carneiro, 255 · a 129 m | 129 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Castelo de SintraRua Lúcia Caiaffa, 59 · a 159 m | 159 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Alameda das PalmeirasRua Guerino Giovani Leardini, 516 · a 172 m | 172 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Monte AltoRua Lúcia Caiaffa, 44 · a 186 m | 186 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Aguas Claras Bloco CondomínioRua Paulo Barreto, 300 · a 267 m | 267 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Achiles Lisboa, 196 · a 309 m | 309 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Guerino Giovani Leardini, 88 · a 321 m | 321 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LuizaAvenida Paula Ferreira, 3153 · a 427 m | 427 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial Inova PiritubaRua Cornucopia, 220 · a 466 m | 466 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 499 m | 499 m | 9 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 538.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 733.200 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 429.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Carneiro com venda no último ano.
| 255, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vilarinho?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.