Resumo
No Edifício Figueira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.537. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.537
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício FigueiraNome na Receita Federal. · CEP 04125-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Figueira, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Figueira (R$ 9.258) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.831
- R$ 6.021 a 6.968
- R$ 6.975 a 8.346
- R$ 8.478 a 9.407
- R$ 9.500 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 9.258 o m² do Edifício Figueira
Mais negociado
24 vendas
Altos do Bosque Saude · a 229 m
| Edifício FigueiraEste prédio · Rua Coronel Deraldo Jordão, 214 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 89 m | 89 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 90 m | 90 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 121 m | 121 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 129 m | 129 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 147 m | 147 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 149 m | 149 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 172 m | 172 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 183 m | 183 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 188 m | 188 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 213 m | 213 m | 1 | set/2023 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 223 m | 223 m | 15 | jan/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 229 m | 229 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 271 m | 271 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 272 m | 272 m | 7 | jul/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 283 m | 283 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 302 m | 302 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 311 m | 311 m | 33 | mai/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 318 m | 318 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 320 m | 320 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 339 m | 339 m | 20 | ago/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 345 m | 345 m | 116 | ago/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 351 m | 351 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 378 m | 378 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 394 m | 394 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 395 m | 395 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 399 m | 399 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 406 m | 406 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 417 m | 417 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 435 m | 435 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 440 m | 440 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 446 m | 446 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 450 m | 450 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 477 m | 477 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 493 m | 493 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 499 m | 499 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 90 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 860.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 785.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 275.534 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 810.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
95%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.