Resumo
No Merit Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.243. Os apartamentos têm de 25 a 124 m², e o mais vendido, de 25 a 29 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.243
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
25
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Merit Santa CruzNome na Receita Federal. · CEP 04125-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Merit Santa Cruz, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Merit Santa Cruz (R$ 9.301) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.865
- R$ 6.034 a 7.532
- R$ 7.847 a 9.028
- R$ 9.082 a 10.290
- R$ 10.429 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 9.301 o m² do Merit Santa Cruz
Mais negociado
33 vendas
Residencial Chacara Santa Cruz · a 250 m
| Merit Santa CruzEste prédio · Rua Delmira Ferreira, 57 | — | 116 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 108 m | 108 m | 26 | jun/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 141 m | 141 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 191 m | 191 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 250 m | 250 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 258 m | 258 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 260 m | 260 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 288 m | 288 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 298 m | 298 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 298 m | 298 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 342 m | 342 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 345 m | 345 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2022 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2024 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 395 m | 395 m | 27 | fev/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 395 m | 395 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 397 m | 397 m | 11 | mai/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 401 m | 401 m | 14 | ago/2026 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 413 m | 413 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 417 m | 417 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 417 m | 417 m | 22 | jul/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 420 m | 420 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 422 m | 422 m | 11 | dez/2025 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 437 m | 437 m | 32 | jul/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 437 m | 437 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 443 m | 443 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 469 m | 469 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 479 m | 479 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 486 m | 486 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 493 m | 493 m | 16 | mai/2026 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 495 m | 495 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 236.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 124 m² | R$ 1.642.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 124 m² | R$ 1.101.240 | |
| abr/2026 | 27 m² | R$ 236.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 323.333 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 323.333 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 228.000 | |
| dez/2025 | 124 m² | R$ 1.244.880 | |
| dez/2025 | 124 m² | R$ 1.468.880 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 227.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 209.132 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 262.061 | |
| nov/2025 | 124 m² | R$ 2.088.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 189.169 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 185.250 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 212.000 | |
| jul/2025 | 124 m² | R$ 1.380.000 | |
| jul/2025 | 124 m² | R$ 1.468.880 | |
| jul/2025 | 124 m² | R$ 1.225.250 | |
| jul/2025 | 124 m² | R$ 1.265.352 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 200.582 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 234.209 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 1.382.720 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 202.024 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 190.120 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 218.500 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 237.000 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 124 m² | R$ 1.245.286 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 124 m² | R$ 1.177.848 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 189.169 | |
| fev/2025 | 25 m² | R$ 175.941 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2025 | 124 m² | R$ 1.340.640 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 194.873 | |
| jan/2025 | 25 m² | R$ 190.120 | |
| dez/2024 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 1.425.900 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 215.685 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 1.149.120 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 1.244.500 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 341.000 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 292.000 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.531.000 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.388.520 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 187.268 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 184.531 | |
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.244.879 | |
| nov/2024 | 25 m² | R$ 180.500 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 189.900 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.149.120 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.265.145 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.367.424 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.255.266 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.363.772 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.287.972 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 199.000 | |
| out/2024 | 124 m² | R$ 1.121.562 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 206.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.154.979 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.310.448 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 236.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.301.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 189.169 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 223.250 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.292.760 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 229.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.192.212 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 237.400 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.149.120 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 120.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 185.367 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 185.367 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 189.169 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 189.169 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 1.229.228 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 227.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 189.169 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 189.169 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 1.235.780 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 1.150.320 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 1.264.032 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 1.300.448 |
Mostrando 10 de 26 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.702.400 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.949.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.825.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.790.000 | ZAP e VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 258 m² | 3 | R$ 2.767.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delmira Ferreira com venda no último ano.
| 119, Condomínio Altos do Bosque Saude | 80% | 8 | 20 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Merit Santa Cruz?
A avaliação parte das 116 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.