Resumo
No Residencial Jardim da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.961. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.961
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Jardim da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guaratiba · CEP 04125-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardim da Saude, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim da Saude (R$ 9.323) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.059
- R$ 5.128 a 6.647
- R$ 6.975 a 8.478
- R$ 8.828 a 9.689
- R$ 10.008 a 13.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.975
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 9.323 o m² do Residencial Jardim da Saude
Mais negociado
18 vendas
Residencial Mont Serrat · a 294 m
| Residencial Jardim da SaudeEste prédio · Rua Visconde de Guaratiba, 90 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 160 m | 160 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 162 m | 162 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 188 m | 188 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 210 m | 210 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 257 m | 257 m | 2 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 259 m | 259 m | 16 | jun/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 264 m | 264 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 264 m | 264 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 285 m | 285 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 294 m | 294 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 304 m | 304 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 307 m | 307 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Pateo KlabinRua Pedro Victor, 31 · a 327 m | 327 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 346 m | 346 m | 1 | mai/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 354 m | 354 m | 15 | jan/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 356 m | 356 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Vergueiro, 5574 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial San Diego Sport HomeRua Breno Ferraz do Amaral, 51 · a 396 m | 396 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 422 m | 422 m | 116 | ago/2026 | |
| Nova KlabinRua Vergueiro, 5400 · a 428 m | 428 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 450 m | 450 m | 3 | ago/2025 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 470 m | 470 m | 8 | abr/2025 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 470 m | 470 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 476 m | 476 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 477 m | 477 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 496 m | 496 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 49 m² | R$ 473.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 49 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 407.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 426.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
98%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Guaratiba com venda no último ano.
| 353, Condomínio Edifício Argusa Iii | 87% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Residencial Iande | 81% | 3 | 11 |
| 335, Condomínio Vistta 180 | sem número | 1 | 12 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jardim da Saude?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.