Resumo
No Residencial San Diego Sport Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.625. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 82 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.625
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial San Diego Sport HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: San Diego Torre 2, San Diego Torre1 e San Diego Torre 1 · CEP 04124-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial San Diego Sport Home, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial San Diego Sport Home (R$ 9.500) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.775 a 6.021
- R$ 6.032 a 6.968
- R$ 6.975 a 7.726
- R$ 7.781 a 9.082
- R$ 9.229 a 11.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 9.500 o m² do Residencial San Diego Sport Home
Mais negociado
18 vendas
Residencial Mont Serrat · a 222 m
| Residencial San Diego Sport HomeEste prédio · Rua Breno Ferraz do Amaral, 51 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68a 152 m | 152 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Agostinho Asquini, 74a 157 m | 157 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Benedito Caim, 114a 163 m | 163 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 133a 169 m | 169 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Benedito Caim, 111a 181 m | 181 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 46a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 92a 187 m | 187 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 87a 197 m | 197 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 202 m | 202 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 203 m | 203 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Agostinho Asquini, 26a 214 m | 214 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 222 m | 222 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Benedito Caim, 24a 231 m | 231 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Agostinho Asquini, 25a 232 m | 232 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benedito Caim, 19a 241 m | 241 m | 3 | mai/2023 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 242 m | 242 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 56a 243 m | 243 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 243 m | 243 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 255 m | 255 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 257 m | 257 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 269 m | 269 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 93a 271 m | 271 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 273 m | 273 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 74a 282 m | 282 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua João Baptistussi, 18a 289 m | 289 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Soncini, 52a 302 m | 302 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 302 m | 302 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 65a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 47a 311 m | 311 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Soncini, 35a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 341 m | 341 m | 11 | mai/2026 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 343 m | 343 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Jorge TibiricaRua Jorge Tibiriçá, 926 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 115a 360 m | 360 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 378 m | 378 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137a 390 m | 390 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 396 m | 396 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 399 m | 399 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 400 m | 400 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 410 m | 410 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Cruz de AvizRua Roberto Chammas, 120 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 455 m | 455 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 471 m | 471 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 474 m | 474 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 475 m | 475 m | 24 | ago/2026 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 490 m | 490 m | 8 | jun/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 491 m | 491 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 497 m | 497 m | 8 | out/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 82 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 750.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
98%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 918.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.