Resumo
No Atmosfera Bosque da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.530. Os apartamentos têm de 84 a 144 m², e o mais vendido, de 84 a 87 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.530
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,7 a 19,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Atmosfera Bosque da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Atmosfera B da Saude… · CEP 04130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Atmosfera Bosque da Saude, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atmosfera Bosque da Saude (R$ 17.477) fica 121% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.865
- R$ 5.937 a 6.968
- R$ 7.103 a 7.924
- R$ 7.955 a 9.316
- R$ 9.409 a 13.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+121%
R$ 17.477 o m² do Atmosfera Bosque da Saude
Mais negociado
33 vendas
Residencial Chacara Santa Cruz · a 227 m
| Atmosfera Bosque da SaudeEste prédio · Rua Pedrália, 275 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 54 m | 54 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 81 m | 81 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 112 m | 112 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 127 m | 127 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 151 m | 151 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 191 m | 191 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 201 m | 201 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 202 m | 202 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 207 m | 207 m | 7 | ago/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 220 m | 220 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 227 m | 227 m | 33 | mai/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 236 m | 236 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 240 m | 240 m | 6 | jul/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 247 m | 247 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 250 m | 250 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 254 m | 254 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 254 m | 254 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 274 m | 274 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 280 m | 280 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 283 m | 283 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 284 m | 284 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 285 m | 285 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 299 m | 299 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 311 m | 311 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 314 m | 314 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 317 m | 317 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 323 m | 323 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 337 m | 337 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 340 m | 340 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 355 m | 355 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 359 m | 359 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 361 m | 361 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 362 m | 362 m | 15 | jul/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 365 m | 365 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 366 m | 366 m | 7 | fev/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 378 m | 378 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 392 m | 392 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 398 m | 398 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 399 m | 399 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 403 m | 403 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2025 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 412 m | 412 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2024 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 426 m | 426 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 427 m | 427 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 429 m | 429 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 431 m | 431 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 439 m | 439 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 440 m | 440 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 444 m | 444 m | 12 | ago/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 454 m | 454 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 462 m | 462 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 464 m | 464 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 464 m | 464 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 466 m | 466 m | 15 | jan/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 469 m | 469 m | 116 | ago/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 469 m | 469 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 477 m | 477 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 479 m | 479 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 487 m | 487 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 495 m | 495 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 108 m² | R$ 2.070.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 1.725.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 1.420.000 | |
| ago/2025 | 144 m² | R$ 1.644.648 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 142 m² | R$ 2.570.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 778.877 | |
| jan/2024 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 1.161.440 | |
| set/2023 | 144 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 2.191.781 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 1.356.540 | |
| dez/2022 | 142 m² | R$ 2.275.000 | |
| nov/2022 | 142 m² | R$ 1.287.574 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 1.210.000 | |
| set/2022 | 157 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2022 | 144 m² | R$ 1.409.384 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 1.607.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 1.182.860 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 1.830.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 1.431.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 1.115.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 255 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedrália com venda no último ano.
| 181, Edifício Picture Santa Cruz | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 304, Horizon Condomínio e Lazer | 100% | 3 | 35 |
| 50, Condomínio Edifício Ouro Verde | 93% | 2 | 5 |
| 93, Condomínio Edifício Monaco | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Atmosfera Bosque da Saude?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.