Resumo
No Edifício Santa Luzia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Santa LuziaNome na Receita Federal. · CEP 04272-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Luzia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Luzia (R$ 3.547) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.045 a 6.574
- R$ 6.698 a 8.115
- R$ 8.125 a 9.301
- R$ 9.323 a 10.313
- R$ 11.399 a 13.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 3.547 o m² do Edifício Santa Luzia
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Cristiani · a 179 m
| Edifício Santa LuziaEste prédio · Rua Vergueiro, 5944 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 5782a 161 m | 161 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2026 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 241 m | 241 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 301 m | 301 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 325 m | 325 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Vergueiro, 5574 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2024 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 354 m | 354 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 361 m | 361 m | 9 | ago/2026 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 364 m | 364 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 364 m | 364 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 371 m | 371 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Pateo KlabinRua Pedro Victor, 31 · a 398 m | 398 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial MariliaRua Gama Lobo, 1565 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 406 m | 406 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 424 m | 424 m | 14 | jun/2026 | |
| Nattur Nova KlabinPraça Pinheiro da Cunha, 207 · a 425 m | 425 m | 118 | jul/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 447 m | 447 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 455 m | 455 m | 5 | ago/2026 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 456 m | 456 m | 32 | jul/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 456 m | 456 m | 26 | jun/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 470 m | 470 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 470 m | 470 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 473 m | 473 m | 6 | jul/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 99 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.