Resumo
No High Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.742. Os apartamentos têm de 94 a 144 m², e o mais vendido, de 141 a 144 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.742
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
High Santa CruzNome na Receita Federal. · CEP 04121-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 141 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 142 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2026 | 142 m² | R$ 1.711.080 | |
| dez/2025 | 143 m² | R$ 1.283.603 | |
| nov/2025 | 143 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2025 | 106 m² | R$ 1.418.000 | |
| dez/2024 | 142 m² | R$ 1.346.100 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 1.945.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 1.342.040 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 1.393.675 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 1.044.560 | |
| jul/2023 | 143 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2023 | 142 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 934.635 | |
| mai/2023 | 142 m² | R$ 1.410.000 | |
| mai/2023 | 141 m² | R$ 1.332.364 | |
| abr/2023 | 144 m² | R$ 1.330.840 | |
| abr/2023 | 143 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 142 m² | R$ 1.520.960 | |
| abr/2023 | 143 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 1.227.008 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2023 | 142 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 142 m² | R$ 1.444.912 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 1.200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 4 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.553.950 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.382.500 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.360.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 352 m² | 2 | R$ 3.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 2 | R$ 2.050.000 | ZAP e VivaReal | |
| 215 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 352 m² | 2 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 352 m² | 2 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.