Resumo
No Altos do Bosque Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.319. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.319
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Altos do Bosque SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd A do Bosque Saude… · CEP 04125-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Altos do Bosque Saude, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Altos do Bosque Saude (R$ 11.399) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.865
- R$ 6.021 a 6.975
- R$ 7.781 a 8.478
- R$ 8.606 a 9.323
- R$ 9.594 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 11.399 o m² do Altos do Bosque Saude
Mais negociado
116 vendas
Merit Santa Cruz · a 141 m
| Altos do Bosque SaudeEste prédio · Rua Delmira Ferreira, 119 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 122 m | 122 m | 26 | jun/2026 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 141 m | 141 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 153 m | 153 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 187 m | 187 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FigueiraRua Coronel Deraldo Jordão, 214 · a 229 m | 229 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 255 m | 255 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 257 m | 257 m | 5 | out/2025 | |
| Vistta 180Rua Visconde de Guaratiba, 335 · a 261 m | 261 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Argusa IiiRua Visconde de Guaratiba, 353 · a 264 m | 264 m | 11 | mai/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 286 m | 286 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 294 m | 294 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial IandeRua Visconde de Guaratiba, 360 · a 309 m | 309 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 332 m | 332 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 192a 345 m | 345 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 148a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 356 m | 356 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 356 m | 356 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 170a 358 m | 358 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 360 m | 360 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Maria Bucalem Haddad, 124a 361 m | 361 m | 2 | mar/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 378 m | 378 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 383 m | 383 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Mont SerratRua Maria Bucalem Haddad, 123 · a 386 m | 386 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 392 m | 392 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Cristina e AdrianaRua Maria Bucalem Haddad, 61 · a 400 m | 400 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 418 m | 418 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 429 m | 429 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 458 m | 458 m | 9 | ago/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 462 m | 462 m | 26 | jun/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 470 m | 470 m | 27 | fev/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 474 m | 474 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Elegance IpirangaRua Santa Cruz, 1700 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 482 m | 482 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 488 m | 488 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 127 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 127 m² | R$ 815.600 | |
| jun/2026 | 127 m² | R$ 1.590.000 | |
| mar/2026 | 127 m² | R$ 1.270.000 | |
| mar/2026 | 127 m² | R$ 1.348.000 | |
| jan/2026 | 127 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2025 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 1.490.000 | |
| mai/2025 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2025 | 127 m² | R$ 1.560.000 | |
| mai/2025 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 127 m² | R$ 1.440.000 | |
| dez/2024 | 127 m² | R$ 1.485.000 | |
| set/2024 | 127 m² | R$ 1.446.000 | |
| mai/2024 | 127 m² | R$ 1.280.000 | |
| jan/2024 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 127 m² | R$ 1.515.000 | |
| dez/2023 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 127 m² | R$ 1.460.000 | |
| jan/2022 | 127 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2022 | 127 m² | R$ 1.500.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 20 anúncios
80%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.643.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.598.000 | ZAP e VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.751.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.714.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delmira Ferreira com venda no último ano.
| 57, Merit Santa Cruz | novo | 26 | 18 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.