Resumo
No Residencial Chacara Santa Cruz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.417. Os apartamentos têm de 111 a 150 m², e o mais vendido, de 111 a 118 m², sai por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.417
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Chacara Santa CruzNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hibisco, Edifício Jequitiba e Edifício Figueira · CEP 04131-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 111 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 111 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2026 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2026 | 150 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2026 | 111 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2025 | 150 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2025 | 111 m² | R$ 925.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.020.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 985.000 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2025 | 150 m² | R$ 1.310.000 | |
| fev/2025 | 150 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2024 | 111 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2024 | 111 m² | R$ 980.000 | |
| out/2024 | 150 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 111 m² | R$ 1.040.000 | |
| ago/2024 | 111 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2024 | 111 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 493.164 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 880.000 | |
| set/2023 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2023 | 150 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2022 | 150 m² | R$ 1.260.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 150 m² | R$ 1.270.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2022 | 111 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2022 | 111 m² | R$ 890.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 14 anúncios
74%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.330.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.112.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assungui com venda no último ano.
| 105, Haus Mitre Santa Cruz | novo | 19 | 9 |
|---|---|---|---|
| 721, Condomínio Edifício You, Pateo Santa Cruz | 84% | 6 | 27 |
| 134, Condomínio Edifício Assungui | sem número | 4 | 3 |
| 142, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 310, Condomínio Edifício Estoril Tropical | 85% | 3 | 12 |
| 575, Condomínio Edifício Santa Helena | 86% | 3 | 10 |
| 700, Condomínio Edifício Pleno Santa Cruz | 87% | 3 | 19 |
7 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.