Resumo
No Edifício Emilia Lapietra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.345. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.345
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Emilia LapietraNome na Receita Federal. · CEP 01552-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Emilia Lapietra, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Emilia Lapietra (R$ 3.549) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.040
- R$ 3.474 a 4.220
- R$ 4.531 a 5.559
- R$ 5.763 a 7.194
- R$ 8.423 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.549 o m² do Edifício Emilia Lapietra
Mais negociado
24 vendas
Edifício Independencia · a 167 m
| Edifício Emilia LapietraEste prédio · Rua Coronel Frias, 65 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Frias, 110a 53 m | 53 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 82 m | 82 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · a 167 m | 167 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San ChristoforoAvenida Dom Pedro I, 181 · a 199 m | 199 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício UrienAvenida Dom Pedro I, 141 · a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 257 m | 257 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua François Coty, 250a 287 m | 287 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 291 m | 291 m | 1 | jul/2026 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 319 m | 319 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 338 m | 338 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Ricardo Daunt, 195a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 366 m | 366 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício Presidente Batista PereiraRua Presidente Batista Pereira, 123 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 425 m | 425 m | 52 | ago/2026 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 431 m | 431 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2024 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 480 m | 480 m | 46 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 61 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 61 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Emilia Lapietra?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.