Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01523-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.559) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.792
- R$ 4.220 a 5.035
- R$ 5.064 a 5.763
- R$ 6.053 a 8.504
- R$ 8.823 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.559 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Viva Benx Cambuci I · a 154 m
| Rua Clímaco Barbosa, 831Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 17 m | 17 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua François Coty, 250a 59 m | 59 m | 1 | ago/2025 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 66 m | 66 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 87 m | 87 m | 1 | jul/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 125 m | 125 m | 46 | fev/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 154 m | 154 m | 52 | ago/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 156 m | 156 m | 13 | fev/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 163 m | 163 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 222 m | 222 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 241 m | 241 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 243 m | 243 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício San ChristoforoAvenida Dom Pedro I, 181 · a 263 m | 263 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · a 264 m | 264 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício UrienAvenida Dom Pedro I, 141 · a 271 m | 271 m | 4 | mai/2026 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 310 m | 310 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 338 m | 338 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 389 m | 389 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 452 m | 452 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José Bento, 297a 467 m | 467 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clímaco Barbosa com venda no último ano.
| 500, Joy Cambucy Ii | 88% | 11 | 31 |
|---|---|---|---|
| 110, Condomínio Edifício Rina | sem número | 1 | 3 |
| 228, Condomínio Edifício Genebra | sem número | 1 | 3 |
| 821, Edifício Dona Sylvia | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.