Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01524-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.763) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.792
- R$ 4.220 a 5.064
- R$ 5.390 a 5.763
- R$ 6.053 a 8.823
- R$ 8.845 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.763 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Viva Benx Cambuci I · a 161 m
| Rua François Coty, 250Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 50 m | 50 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 59 m | 59 m | 1 | set/2023 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 93 m | 93 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 95 m | 95 m | 1 | jul/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 113 m | 113 m | 46 | fev/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 151 m | 151 m | 13 | fev/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 161 m | 161 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício San ChristoforoAvenida Dom Pedro I, 181 · a 205 m | 205 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · a 205 m | 205 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício UrienAvenida Dom Pedro I, 141 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 222 m | 222 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 273 m | 273 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 287 m | 287 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 293 m | 293 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 308 m | 308 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 339 m | 339 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 351 m | 351 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 72 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua François Coty com venda no último ano.
| 124, Condomínio Viva Benx Cambuci Ii | sem número | 7 | 21 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.