Resumo
No Maxx House Metro Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.925. Os apartamentos têm de 23 a 31 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.925
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Maxx House Metro TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Metro Tatuape · CEP 03308-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxx House Metro Tatuape, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxx House Metro Tatuape (R$ 9.028) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 6.036
- R$ 6.300 a 7.555
- R$ 7.637 a 8.221
- R$ 8.415 a 9.582
- R$ 9.724 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 9.028 o m² do Maxx House Metro Tatuape
Mais negociado
47 vendas
Grand Club Condomínio Tatuape · a 300 m
| Maxx House Metro TatuapeEste prédio · Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio di VeronaRua Platina, 210 · a 25 m | 25 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LeridaRua Platina, 308 · a 58 m | 58 m | 14 | jun/2026 | |
| Platina PatrianiRua Coronel Joaquim Antônio Dias, 149 · a 100 m | 100 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di BergamoRua Visconde de Itaboraí, 290 · a 102 m | 102 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio di MilanoRua Visconde de Itaboraí, 304 · a 113 m | 113 m | 15 | dez/2025 | |
| Edificios Castel del Monte e Castel GandolfoPraça Santa Terezinha, 54 · a 118 m | 118 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza del SolPraça Santa Terezinha, 46 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício NavarraRua Fernandes Pinheiro, 342 · a 196 m | 196 m | 15 | mar/2026 | |
| Top One CondominiumRua Coronel Carlos Oliva, 344 · a 270 m | 270 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza PaolaRua Melo Peixoto, 121 · a 289 m | 289 m | 21 | ago/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 300 m | 300 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Serra de Japi, 290 · a 309 m | 309 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 317 m | 317 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Barao da SerraRua Serra de Japi, 313 · a 325 m | 325 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DiplomataRua Serra de Japi, 259 · a 336 m | 336 m | 9 | jan/2026 | |
| Quadra AzulRua Serra de Japi, 320 · a 344 m | 344 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício MontrachetAvenida Azevedo, 467 · a 359 m | 359 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IrianteRua Serra de Juréa, 72 · a 386 m | 386 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício StraussRua Padre Estevão Pernet, 579 · a 399 m | 399 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Serra de Botucatu, 151 · a 412 m | 412 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 428 m | 428 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 430 m | 430 m | 8 | nov/2025 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 434 m | 434 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Artur Mendonça, 201 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 466 m | 466 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 486 m | 486 m | 21 | set/2025 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 486 m | 486 m | 19 | abr/2026 | |
| Urban Home TatuapeRua Melo Peixoto, 405 · a 492 m | 492 m | 40 | jun/2026 | |
| Deseo TatuapePraça Barão de Itaqui, 733 · a 494 m | 494 m | 57 | ago/2026 | |
| Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · a 496 m | 496 m | 62 | mar/2026 | |
| Almagah 227Rua Airi, 227 · a 498 m | 498 m | 46 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 23 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 116.667 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 272.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 116.667 | |
| mai/2022 | 31 m² | R$ 116.667 | |
| abr/2022 | 23 m² | R$ 217.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 498.999 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joaquim Antônio Dias com venda no último ano.
| 149, Platina Patriani | novo | 8 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Maxx House Metro Tatuape?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.